Коротко. Если заказчик уклоняется от приёмки, подрядчик вправе оформить акт в одностороннем порядке (ст. 753 ГК РФ) и требовать оплаты. Перед иском в арбитраж нужна претензия: суд принимает иск через 30 календарных дней после её направления.
Кому нужна услуга
- Подрядчики, которым не платят за выполненные работы
- Компании, которым выставили неустойку или претензию о качестве
- Поставщики, которых включают в РНП по 44-ФЗ
Что понадобится
- Договор и дополнительные соглашения
- Акты КС-2, справки КС-3, исполнительная документация
- Переписка с заказчиком
Частые споры подрядчиков с заказчиками
- Неоплата выполненных работ. Заказчик не подписывает акты или ссылается на недостатки, которые не мешают использовать результат.
- Неустойка за просрочку. Часто просрочка вызвана самим заказчиком: поздно передал площадку, документацию или менял проект.
- Дополнительные работы. Подрядчик выполнил работы сверх сметы, а заказчик отказывается их оплачивать.
- Гарантийное удержание. Заказчик не возвращает удержанные суммы после окончания гарантийного срока.
- Односторонний отказ по 44-ФЗ. Заказчик расторгает контракт и направляет сведения в реестр недобросовестных поставщиков.
Как готовиться к спору ещё на объекте
Большинство дел решается тем, какие документы подрядчик собрал во время работ. Сохраняйте переписку с заказчиком, фиксируйте простои письмами, отправляйте акты с описью вложения и требуйте письменных указаний на дополнительные работы. Если заказчик молчит, это тоже можно использовать в суде, но только при правильно оформленных уведомлениях.
Если спор ещё не начался, присылайте договор: проверим его за 24 часа и подскажем, какие документы собрать уже сейчас.