Коротко. Отчёт об оценке по закону № 135-ФЗ составляет оценщик, состоящий в СРО оценщиков и застраховавший ответственность. Для кадастра и суда важно, чтобы отчёт выдержал проверку, поэтому выбираем методы под цель оценки.
Кому нужна услуга
- Компании, оспаривающие кадастровую стоимость
- Участники корпоративных споров и сделок
- Заёмщики под залог
Что понадобится
- Документы на объект
- Цель оценки
- Доступ на осмотр
Для каких целей нужна оценка
| Цель | Что важно в отчёте |
|---|---|
| Оспаривание кадастровой стоимости | Дата оценки совпадает с датой кадастровой оценки или датой заявления, методы выдерживают проверку ГБУ |
| Суд и корпоративные споры | Обоснованность каждого допущения, готовность оценщика дать пояснения |
| Залог в банке | Оценщик из списка аккредитованных банком |
| Вклад в уставный капитал | Обязательная оценка неденежного вклада независимым оценщиком |
| Сделки и выкуп | Актуальность: стоимость считается рекомендуемой 6 месяцев |
Что оцениваем
- Здания, помещения, сооружения, производственные комплексы
- Земельные участки
- Строительная техника, транспорт и оборудование
- Доли в уставном капитале и бизнес
- Объекты незавершённого строительства
Как устроена работа оценщика
Отчёт составляется по федеральным стандартам оценки. Оценщик состоит в СРО оценщиков и застраховал ответственность, поэтому отчёт принимают суды, банки и бюджетные учреждения. Мы согласуем задание на оценку с учётом цели: для кадастра и суда одна и та же стоимость может потребовать разных подходов к обоснованию.