Новости

25.12.2017
Новые виды работ для лицензий МЧС

Наконец то вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219 которое изменяет перечень видов работ для лицензий МЧС

25.08.2017

Новая услуга по включению в НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЕЕСТР СПЕЦИАЛИСТОВ

С 1 января 2016 года вступают в силу новые ставки налога на имущество физических и юридических лиц (ИП и организаций) на территории Тулы Тульской области.

 

2,0% от кадастровой стоимости объекта недвижимости для организаций

От 0,1% до 2,0 % от кадастровой стоимости здания, сооружения, земельного участка и др. объектов недвижимости для физических лиц.

Рассчитать новую сумму земельного налога вы можете самостоятельно:

Формула: кадастровая стоимость / 100 * ставка налога.

 

Кадастровую стоимость вашей земли можно узнать в режиме онлайн, воспользовавшись поиском по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте Росреестра.

Оспаривание кадастровой стоимости способствует:

• Уменьшению арендной стоимости;
• Снижение стоимости приватизации (уменьшение выкупной цены);
• Уменьшение налога на собственность (земельный налог);

 

В 2014-2015 г. изменилась процедура снижения кадастровой стоимости в Туле и Тульской области. Если ранее и граждане и организации имели возможность пойти в суд, и решить вопрос о стоимости объекта недвижимости сразу, то теперь для юридических лиц обязательно предварительное рассмотрение спора в Комиссии при Управлении Росреестра Тульской области. Лишь в случае отказа Комиссии или нерассмотрения ею заявления в месячный срок можно обратиться в суд для доказывания своего права на применение сниженной кадастровой стоимости объекта недвижимости. Граждане по прежнему могут обратиться сразу в суд.
Помимо этого, если ранее для уменьшения кадастровой стоимости необходимо было лишь назначить судебную экспертизу в рамках процесса, то теперь, при уменьшении кадастровой стоимости необходима экспертиза отчета об оценке, сделанная саморегулируемой организацией оценщиков.

Все это привело к удорожанию процедуры уменьшения кадастровой стоимости, но есть и положительные изменения законодательства в этой сфере.


С 01.01.2015г. вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, улучшающие положение налогоплательщиков, в результате чего перерасчет земельного налога осуществляется с 01 января года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, независимо от даты принятия решения судом. Т.е. если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в конце 2015 года, а решение вынесено в 2016 году, платежи за 2015 год вы будете платить по уменьшенной стоимости и (или) сможете оформить зачет или возврат на имеющуюся переплату. В случае, если вы уже заплатите земельный налог или аренду к моменту вступления в силу решения суда. Эти изменения позволяют окупить затраты на снижение кадастровой стоимости и (или) получить реальную экономию, уже в текущем налоговом периоде.

У нас имеется богатый опыт в оспаривании кадастровой стоимости различных объектов недвижимости на территории Тулы и Тульской области:
• оспаривание кадастровой стоимости земли, земельного участка;
• оспаривание кадастровой стоимости дома;
• оспаривание кадастровой стоимости зданий;
• оспаривание кадастровой стоимости коммерческих объектов: торговые и
• офисные центры, предприятия, заводы, имущественные комплексы
• оспаривание кадастровой стоимости квартиры;
• оспаривание кадастровой стоимости загородной недвижимости;
• оспаривание кадастровой стоимости дачи.

 

По результатам работы в 2014, 2015 годах налог на объекты недвижимости наших клиентов уменьшился в 2-5 раз.

Порядок работы:

1) Предварительная оценка рыночной (кадастровой) стоимости Вашего объекта недвижимости/ земельного участка/ объекта капитального строительства/ нежилого помещения и т.д. Расчет Вашей экономической выгоды от снижения кадастровой стоимости – (бесплатная услуга).

2) Подготовка документов на комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при РосРеестре Тульской области или в суд.

3) Защита результатов оценки на комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при РосРеестре Тульской области или в суде.

 

Пересмотр (оспаривание) результатов оценки кадастровой стоимости проводится с участием аттестованных оценщиков, которые повторно проводят расчеты для определения индивидуальной рыночной стоимости объекта недвижимости испециализированных юристов для грамотной подготовки документов и защиты интересов Заказчика.